臨政發(fā)〔2020〕3號

各鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府、農(nóng)場、辦事處，區(qū)直各有關單位：

為了進一步激發(fā)我區(qū)招商引資活力，促進現(xiàn)代農(nóng)畜產(chǎn)品物流園區(qū)高質量發(fā)展，經(jīng)區(qū)政府研究同意，現(xiàn)將《巴彥淖爾現(xiàn)代農(nóng)畜產(chǎn)品物流園區(qū)招商引資優(yōu)惠政策（試行）》印發(fā)給你們，請結合工作實際，認真抓好貫徹落實。

臨河區(qū)人民政府

2020年7月16日

巴彥淖爾現(xiàn)代農(nóng)畜產(chǎn)品物流園區(qū)招商引資優(yōu)惠政策（試行）

為了推進巴彥淖爾現(xiàn)代農(nóng)畜產(chǎn)品物流園區(qū)(以下簡稱“園區(qū)”)建設，提高區(qū)域經(jīng)濟高質量發(fā)展水平，根據(jù)上級有關招商引資政策，結合本地實際，制定以下優(yōu)惠政策。

一、供地方面的優(yōu)惠政策

基準地價的確定：以國家公布的各類基準地價為基礎，以不低于成本價確定。

供地優(yōu)惠政策：凡屬于在園區(qū)內使用國有建設用地的各類產(chǎn)業(yè)項目(不包括房地產(chǎn))，且固定資產(chǎn)投資在3000萬元以上，可采取先租后讓、租讓結合、一次性出讓等方式使用土地。

1.先租后讓。企業(yè)在確定項目選址和用地面積之后，可先采取租賃的方式使用土地，租賃土地的起步年限為3年,具體使用年限可根據(jù)企業(yè)的具體需求確定。企業(yè)可按照自然資源部門批準的手續(xù)在租賃土地上建設臨時建筑。租賃期滿后，企業(yè)可以以出讓的方式取得土地使用權，自然資源、住建、不動產(chǎn)登記等部門為企業(yè)辦理相關手續(xù)。租賃期滿后，企業(yè)不再續(xù)期使用土地的，全部地上建筑物由地方政府無償收回。

2.租讓結合。企業(yè)可以通過出讓的方式取得廠房及配套用地、企業(yè)內部行政辦公及生活服務設施用地等生產(chǎn)辦公必需用地；露天堆場、露天操作場地、停車場用地及其他配套設施用地，可采用租賃方式使用土地，單次租賃年限不得超過5年，租賃方式參照上一條執(zhí)行。

3.一次性出讓。企業(yè)采取一次性公開出讓方式取得土地使用權的：土地公開出讓形成的區(qū)級財政性收入，50%用于支持企業(yè)項目區(qū)內的基礎設施配套建設工程；對一次性繳納土地出讓金有困難的企業(yè)，可以分期繳納，首次繳納的比例不低于全部出讓金的50%，分期繳納土地出讓金的期限原則上不超過兩年。

二、供電方面的優(yōu)惠政策

1.凡符合條件的企業(yè)，均可參與蒙西電力市場多邊交易，執(zhí)行優(yōu)惠電價。

2.參照《戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)重點產(chǎn)品和服務指導目錄》（2016版），對符合國家產(chǎn)業(yè)政策和環(huán)保要求的戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)和特色優(yōu)勢產(chǎn)業(yè)的用電價格按政策兌現(xiàn)執(zhí)行。

3.根據(jù)《內蒙古自治區(qū)發(fā)展和改革委員會關于進一步降低蒙西地區(qū)企業(yè)用電成本有關事宜的通知》（內發(fā)改價字〔2017〕1474號），對于從事冷鏈物流的企業(yè)(配備冷庫、單獨房間或大型空間且可分表計量的冷庫用電用戶)，未達到大工業(yè)用電條件時，執(zhí)行優(yōu)惠后的一般工商業(yè)用電價格，即各電壓等級電度電價在現(xiàn)行電價基礎上每千瓦時降低0.15元;達到大工業(yè)用電條件(用電變壓器容量在315KVA及以上)的企業(yè)，可以自主選擇執(zhí)行大工業(yè)電價或優(yōu)惠后的一般工商業(yè)用電價格。冷鏈物流冷庫用電達到大工業(yè)用電條件的用戶，不論選擇執(zhí)行大工業(yè)電價還是優(yōu)惠后的一般工商業(yè)電價，功率因數(shù)調整電費標準按照實際用電性質執(zhí)行。

4.對在國家市場監(jiān)督管理總局官網(wǎng)中“小微企業(yè)名錄”備案，用電容量在160KVA及以下的企業(yè)，按照“零上門、零審批、零投資”政策執(zhí)行。

5.其他入園企業(yè)用電參照《巴彥淖爾市招商引資促進產(chǎn)業(yè)發(fā)展優(yōu)惠政策》（巴政發(fā)〔2017〕66號）執(zhí)行。

三、行業(yè)方面的優(yōu)惠政策

(一)農(nóng)畜產(chǎn)品加工和高科技制造等工業(yè)類

凡來園區(qū)投資“天賦河套”優(yōu)質農(nóng)畜產(chǎn)品加工以及高科技制造類和其他自治區(qū)鼓勵的工業(yè)項目，固定資產(chǎn)投資在3000萬元以上的(不含土地價格)，土地使用稅前五年按區(qū)級留成部分的50%作為扶持資金獎勵給企業(yè)；自營業(yè)之日起，增值稅、企業(yè)所得稅前兩年按區(qū)級留成部分的100%作為扶持資金獎勵給企業(yè)，第三年至第五年按區(qū)級留成部分的50%作為扶持資金獎勵給企業(yè)。

(二)商貿(mào)物流、倉儲類

凡來園區(qū)投資興辦固定資產(chǎn)在2000萬元以上的(不含土地價格)商貿(mào)物流、倉儲項目，增值稅、企業(yè)所得稅前兩年按區(qū)級留成部分的50％作為扶持資金獎勵給企業(yè)，第三年至第五年按區(qū)級留成部分的15％作為扶持資金獎勵給企業(yè)。

(三)汽車、二手車、汽配、農(nóng)機及大型機械類

凡在園區(qū)內設立汽車、二手車、汽配、農(nóng)機及大型機械等銷售網(wǎng)點的企業(yè)，可享受以下優(yōu)惠政策：

1.房產(chǎn)稅、土地使用稅前五年按區(qū)級留成部分的50%作為扶持資金獎勵給企業(yè)；自營業(yè)之日起，增值稅、企業(yè)所得稅前五年按區(qū)級留成部分的100%作為扶持資金獎勵給企業(yè)。已在園區(qū)內設立的汽車、二手車、汽配、農(nóng)機及大型機械等銷售網(wǎng)點的企業(yè)，自本優(yōu)惠政策出臺之日起，比照上述政策執(zhí)行。

2.交管、稅務等部門將為園區(qū)內企業(yè)開展車輛注冊、過戶、稅費繳納等相關業(yè)務提供高效便捷的服務。

四、其它方面的優(yōu)惠政策

1.對世界500強、中國500強企業(yè)及行業(yè)領軍企業(yè)等到園區(qū)內設立總部、地區(qū)總部、運營中心、研發(fā)中心、采購中心、營銷中心、結算中心，或將上述機構注冊在臨河區(qū)且在園區(qū)內投資建設的總部性企業(yè)，土地、供電享受工業(yè)項目同等的優(yōu)惠政策，自納稅之日起：前五年企業(yè)所得稅區(qū)級留成部分作為扶持資金獎勵給企業(yè)；固定資產(chǎn)投資5000萬元以上企業(yè)，前五年土地使用稅按區(qū)級留成部分的50%作為扶持資金獎勵給企業(yè)。

2.鼓勵入園企業(yè)引進高級經(jīng)營管理人才和高科技人才（指巴政發(fā)〔2017〕232號文件中規(guī)定的八類人才），其在園區(qū)內企業(yè)任職和工作期間，個人所得稅前兩年按區(qū)級留成部分的80%給予補助，第3年至第5年按區(qū)級留成部分的50%給予補助。

五、附則

1.本優(yōu)惠政策出臺后，如遇國家法律、政策調整的，以國家法律、政策為準。

2.對于科技含量高、輻射帶動力強、對財政貢獻率大的重點招商引資企業(yè)，可以突破上述優(yōu)惠政策，按照“一企一策”“一事一議”原則，由區(qū)政府研究制定專項扶持政策。

3.凡入園企業(yè)，只要符合上級各類專項資金的扶持范圍，區(qū)政府都將傾斜幫助爭取。

4.凡入園企業(yè)，區(qū)政府將委派專人協(xié)助企業(yè)辦理土地、規(guī)劃等各類審批手續(xù)。

5.本優(yōu)惠政策自出臺之日起實施。

6.本優(yōu)惠政策由臨河區(qū)人民政府辦公室負責解釋。